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三里屯太古里銷售額大跌18%,曾經的北京時尚樂園怎么了?

三里屯太古里銷售額大跌18%,曾經的北京時尚樂園怎么了?

界面新聞3天前
位于北京的三里屯太古里的零售物業出現了罕見的收入下滑,跌幅為18%。疫情是導致該零售物業收入下跌的主要原因。某零售品牌的一位高層表示,三里屯太古里在商業格局和零售空間上的銷售驅動能力,沒有SKP強。 [前往原文]
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王亮亮

王亮亮

北京和昶律師事務所律師

把三里屯和SKP比有點“碰瓷”。

2020年,華貿中心主力店SKP的銷售額達177億元,連續十年蟬聯中國“店王”,而且首次超越英國哈羅德百貨,問鼎全球“店王”。而太古地產全年收入為133.08億港元(111億人民幣),更何況三里屯才是太古地產的一處物業而已。

為什么都在疫情中,兩者的差距卻這么大?

答案是三里屯與SKP的定位不同。以臨界店鋪為例:三里屯幾乎都是運動品牌和“快消品”,主要定位年輕人的“快時尚”;而SKP的臨界店鋪,為清一色的主流奢侈品,所以SKP的定位是“慢時尚”。

疫情會顯著影響年輕一代的收入,全民“炒基”熱潮也是一個例證;而疫情對SKP的消費者影響卻并沒有那么大,甚至因為國外一片疫情狼藉,反而成全了SKP……

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小于施主

小于施主

這幾年,三里屯頻頻因為一些重大事件被媒體熱炒。僅僅在2015年,三里屯就因為殺人事件和優衣庫不雅視頻事件被炒得紛紛揚揚。如今三里屯周邊的工人體育場拆掉重建,酒吧街也沒有了當年的熱鬧,太古里雖然有著一線大牌的聚集,但也就蘋果的體驗店人氣和收入還算可以,其他的店鋪更多的是充當著試穿和體驗店的角色,更有一眾潮男潮女在街上被各種抓拍,更多的人氣聚集在了線上的店鋪和直播,線下的生存空間被不斷的擠壓。太古地產業績的下滑,不僅僅是疫情的后果,更是整體消費模式轉變帶來的結果。

太古地產的股價周五報收于24.6港元,較2016年中的最高點已經下跌了近30%。但太古地產并不是最慘的,同樣是運營商業地產的大悅城從去年年初至今已經下跌超過40%。

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孟府萬字包鑲

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文章說明了一個事實,投資28的2

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張進

張進

全球化智庫(CCG)特邀研究員

“一家2020下半年才進入太古里的買手店店員則向記者表示,中高端品牌的銷售表現較為堅挺,在疫情中受影響最多的是那些定價較低的中端及以下的品牌?!?br /> 的確是這樣,兩極分化,越是貴越能賣得出。這是疫情在全球帶來普遍的變化,就看資產泡沫什么時候調整了。

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